【引言：自2018年北京市政府出台“回天行动计划”，昌平区回天地区发生了翻天覆地的变化。 特别是2020年一纵一横、五通五畅路网的打通，8号线和13号线等相继投入使用，让很多年轻一族，中产一族聚集于此，带来区域内新一代年轻力“流量场”。】

2023年，昌平区回天地区将围绕教育、交通、医疗卫生、文体绿化、市政基础设施等7大领域补充短板，推动79个重点项目开工建设，实现24个项目投入使用。

在此背景下，作为昌平区政府“回天升级”发展战略计划的重要参与者，首开集团（以下简称首开）城市更新系列产品首作——【首开LONG街】，区企战略合作的重点项目，预计于今年6月底正式对外迎客。

此项目不仅承载着昌平区政府与首开商业迭代的重要使命，更要依托自身有限的城市空间创新拓展，带动区域消费升级。这不仅是回天居民的共同期望，也向大家讲述一个面向未来的城市故事。

如何通过对城市空间新消费场景的构建，存量化改造、盘活区域经济。“北京上·更生活”的“更”在哪里？又为我们带来什么启发和思考？

带着这样的疑问，日前记者走进首开LONG街，带大家深度剖析和解读。

01 一部首开史，半座北京城

首开立足北京、服务首都，秉持着“发展美好生活，致力城市复兴”的理念，与北京共生40余年，前瞻性的洞察影响着一座城市，更关系到百姓的生活。

在此之后，首开先后开发了方庄、望京、回龙观等众多大型生活居住区，承接了亚运村、大运村、奥运村的开发建设，参与承建了国家体育馆、国家速滑馆等奥运场馆。

2021年，首开参与到“十四五”北京市重要战略部署——“回天计划”中，与政府携手共同打造昌平区城市更新项目，改善回天地区生活品质。

首开LONG街地处北京中轴线北延长线之上，总建筑面积15.4万㎡，作为“回天计划”新增品质商业项目，旨在以“焕活上城年轻力”为使命，倡导“北京上·更生活”的生活理念，通过城市更新，存量与在地化改造、精细化运营，缔造京北高端商业商企综合体。

同时与昌平市政府携手共推、打造区域消费新标杆，共促京北商圈经济增长，开创新时代城市美好生活。

02 缔造京北新地标 谱写城市新篇章

城市化变革“存量改造”是人类社会繁荣与发展的必由之路，不断满足人民日益增长的美好生活需要，更是新时代发展的浪潮。

首开LONG街项目位于回龙观核心区，紧邻中关村上地、奥森与望京商务区。地铁8号线与地铁13号A线双覆盖，其周边辐射优质客群约80万人，青年消费者超70%，40%为高知青年，中产阶级和千禧客群占比约67.3%。由此可见，未来这里将是Z世代、千禧一代和中产家庭客群的聚集地。

对城市而言，打造出兼具辨识度和针对性的社会化商业生态，焕活上城年轻活力，提升城市软实力；对产业而言，实现“商业+产业”的共荣生态，开创具有孵化能力的办公与创业空间，焕活区域经济；对商业而言，借助新消费场景打造，开启“夜经济”商业范本，正是首开LONG街焕彩区域新消费生活的重要体现。

03 首开LONG街 城市“新”场景革命 更艺术

首开LONG街区别于传统建筑，在建筑上强调网红和时代特性，2022年，上榜十大“北京最美街巷”。

成都的宽窄巷子闻名遐迩，杭州的街巷里弄绵长幽深，安徽徽式巷子的古色古香, LONG街的街巷却充满现代国风格调，驻足其中浓浓的艺术与文化气息扑面而来，颇有韵味。室内空间延伸至公共街区，同时借助双首层设计与眺台交错，勾勒出错落有致的“空中街市”。

首开LONG街分为南北两区。南区为品质商业，以生活方式、餐饮娱乐、创新业态为主，延展新的消费空间，为消费者带来新一代沉浸式购物体验；北区以“花园式科技智慧谷”为定位，打造城市会客厅，为产业办公，以办公配套商业，满足办公人群工作和商务社交需求。

人离不开自然，亲近自然是人内心本能的渴望，首开LONG街为了让都市中忙碌的人们在有限的空间和时间内更多地接触自然，在昌平区政府的助力下，结合京北地区实际情况，突破性地利用项目近1/5的面积打造了一个「中央共享花园」，通过主题广场打破边界移步换景，以多元性商业生态提供沉浸式的社交购物体验。品牌店、形象店、体验店、智能店、潮玩零售、烘焙甜品、特色主题餐饮、商务餐饮、酒肆、电影院等多元业态穿插街区，热闹亲切，令人流连。

除此之外，首开LONG街与炙手可热的青年艺术家联袂打造北京首个艺术绿洲街区，用多元灵动的艺术形象贯穿始终。网红打卡美拍中透着华丽，购物中不失潮流和时尚。在展现个体独立特性的同时，又追求群体认同与共鸣，传递出一种真实乐观的精神内核。特别是大小艺术景观穿插，也给LONG街的靓影增添了灵动，犹如时光倒流穿越繁华，温暖心悸。

04 首开LONG街 城市“新”商业焕新 更生活

首开LONG街的商业是开放式、国际化、度假式、休闲式，作为一个充满活力的商业体，有场景就有消费。

潮流时尚的“焕活力量”

首开LONG街整体为3个主题空间，“焕活力量”开启城市新场景。街区南端“回龙集”，塑造全城潮流生活场景，未来将会开展多样化系列营销活动，昌平区首个超炫全景裸眼3D大屏也将亮相于此，为消费者预留更多科技想像空间；街区中部“焕活广场”，将为消费者提供集休闲小憩、科技文化、艺术美学于一体的主题空间，引领消费新升级；街区北端“磁力广场”，将打造昌平区首个复合型运动广场，满足消费者对健康生活、潮流时尚的的品质追求。

值得一提的是，对焕活潮流感、提升消费者体验感的探索，首开LONG街并未止步于此。结合街区特定优势，项目还规划出露营、飞盘、滑板等体验业态, 营造出平衡车、自行车、城市冲浪的爱好者聚集地，为消费者带来极具有活力的生活体验。

烟火气里的“后浪力量”

在“十四五”规划和2035年远景目标中，夜间经济也成为各地拉动经济发展的重要内容。夜市、夜食、夜展、夜秀、夜玩等夜间经济新业态成为消费的新“后浪力量”。

首开LONG街以“24小时城市”为目标，助推项目成为北部首个夜经济样本。夜色之下，暮色四合灯火璀璨，夜晚的“烟火气”最是抚慰忙碌的心。人们在熙来攘往释放并输出着消费能量，LONG街焕活广场聚集音乐BAR、精酿酒吧内笑意正浓；街区南端“回龙集”后备厢集市人来熙往、各类特色小吃、咖啡、甜品等业态，为消费者带来“都市小资精致”生活；街区北端“磁力广场”是夜跑、平衡车、滑板爱好者的聚集地。

多彩商业的“品牌力量”

认识一座城市，有人选择去最具特色的地标打卡，有人喜欢沿着轴线丈量尺度。但毋庸置疑的是，色彩是城市扑面而来的首要印象。首开LONG街是多元化、多色彩的品牌聚集地。鲜明的城市品牌色彩，无形中塑造着LONG街的气质和品味。

首开LONG街总建筑面积15.4万㎡，项目计划引进150+国际国内知品名牌，在已确定引入的亮点品牌中，多家秉承绿色、健康、友好消费理念的区域首店、定制店、特色店成为耀眼的存在。

踩在运动潮流尖端的NIKE BEACON 550区域限量款发售店和Adidas ，打造高品质观影体验的完美世界影城区域首店、开启未来美好智能生活的华为超级体验店、引入打破传统、释放个性的一站式文化娱乐综合体——魅KTV、为会员顾客提供精准化订制商品服务的家家悦生鲜超市昌平首店等均已入驻。

这些具有前瞻性的品牌，将运用多元化的服务方式加速全场景的互通互联，以多彩商业的“品牌力量”激发出更大的商业价值，共同描绘出未来美好生活的图景，促进区域经济焕活新生。

B1 更·烟火 ，生鲜超市、网红小吃、生活服务为该层主营业态；1F 更·腔调，PLUS版都市慢生活，在业态搭配上将咖啡甜点、数码科技、创意西餐、酒吧等新风尚品牌全面引入；2F 更·精致，主打快时尚潮流生活，汇聚了国潮、配饰、餐饮、网红店等精品购物品牌；3F 更·纯真，涵盖亲子餐厅、品质餐饮、儿童零售、儿童早教、儿童娱乐等商业配套服务；4F 更·乐活，这里科技与闲适共存，匹配业态包含美容美体、电玩、电影院、KTV、人气餐饮等。

在互联网加速的今天，人们的生活节奏越来越快，其所带来的最重要的改变，就是人与环境、人与生活，人与城市之间链接方式。当链接方式随着时代的发展不断焕新，才能为百姓带来更舒适的生活体验。

05 首开LONG街 城市“新”产业价值 更世界

作为北京中轴资源带上的焕新之城，首开集团为响应区政府主要产业的聚力和发展，以新一代信息技术、美丽健康为双轮驱动作为园区的产业招商方向，引进现代服务业、供应链金融等机构为入驻企业进行资源助力。长租公寓、精品酒店的设置，在满足北区业态多样化的同时为企业提供便捷商务需求，打造工作、购物、居住的半小时生活圈。项目空间灵动，双面宽设计，超高挑高，适配企业对面积户型多样性选择。

溯源人与城市，以提升城市“商业➕产业”助推城市发展，为城市百姓生活带来便利。在项目运营上，首开LONG街积极响应国家“双碳”战略目标，倡导绿色低碳的智慧运营方式，聚焦低碳健康、文化艺术、城市科技为核心目标，致力于成为全国领先的购物中心低碳倡导者。这是人和城市经济、城市企业、城市产业的交互，也是城市经济的核心。

商业的初心就是要做城市活力生活的创造者，城市幸福生活的服务者。首开LONG街将街巷生活和时尚潮流购物相融合，创造更有颜、更活力的理想综合体，硬件实力+软件活动内容的填充，精细化运营，才可以不断拉近消费者的距离，不断提升城市生活的指数，这才是“北京上·更生活”的初衷。

首开LONG街不只是一个购物中心，而是城市生态品牌的IP化。在共生、共享、共荣中，打造良性生态循环，通过硬件具象化、布局人格化、空间自然化的塑造，传递消费者所要寄托的情怀、创造有价值的城市改变。

当品牌所希望传递的内涵价值以“润物细无声”的方式进入消费者的记忆，人与项目之间所产生的共鸣，才将带来更大的城市势能。

这是一个“迭代”的时代，即所谓的个性化也逐步被同质化。那么换言之，这也是一个“创新”的时代，依托大型居住聚集区环境属性，打造北京最具性价比一站式休闲流量坐标。通过高品质的互动体验，有温度的品牌特性，加深百姓对首开LONG街的品牌印象。商业+产业的创新带动城市发展，差异化运营带动消费全新升级，让入驻商户共享新商业，共创城市新盛举，共赢美好新未来。

我们期待着，首开城市更新系列产品首作——【首开LONG街】6月底正式开业。招商热线：010-60165299。